DOLUS D'OLERON

Belle Maison de 4 pièces AU CALME en vente au CHATEAU D OLERON

Belle Maison de 4 pièces AU CALME en vente au CHATEAU D OLERON

LE CHATEAU D OLERON 17480

349 650 € *

* 349650 € honoraires inclus

333 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 11935

À vendre sur la côte atlantique, nous sommes heureux de vous proposer au CHATEAU D OLERON (17480), dans un village, cette MAISON de plain-pied au calme orientée sud-ouest, construite en 2004, de 94 m² et de 309 m² de terrain. Elle est composée d'une... Voir plus

94 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Belle Maison de 4 pièces AU CALME en vente au CHATEAU D OLERON

Descriptif

Réf : 11935

94 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

1.7 km

Jardin

Oui

Année construction

2004

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

14/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

206 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 206 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1980€ au 01/01/2021

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BEAU POTENTIEL !

Sur la côte atlantique, nous vous présentons cette MAISON à rénover de 11 pièces de plain-pied exposée plein Sud, de 147 m² sur 38 029 m² de terrain au CHATEAU D OLERON (17480).

Conçue de plain-pied, elle compte six chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. L'intérieur et l'extérieur vont demander des travaux, tout à l'égout à raccorder.

Le bien est situé dans un quartier calme : Le Château-d'Oléron. Il y a le Collège Aliénor d'Aquitaine, l'École Élémentaire d'Argencourt le Château d'Oléron et l'École Maternelle Françoise Dolto le Château d'Oléron dans la commune. On trouve deux restaurants, une boulangerie, deux commerces et une poissonnerie dans les environs.

Il est proposé à l'achat pour 378 000 €. Le prix net est de 360 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12037.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Votre conseiller

Teddy NIGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 849949177 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé